Versie april 2026

Algemene aannemingsvoorwaarden

Schilder Vertriest BV — BTW 0473.003.474

Werkcomfort ten laste van de Opdrachtgever

Voor een vlotte en kwalitatieve uitvoering vragen wij het volgende te voorzien, ten laste van de Opdrachtgever:

Voldoende parkeergelegenheid voor een bestelwagen in de nabijheid van de werf
Toegankelijke sanitaire voorzieningen
Stadswater en elektriciteit: minstens 2 geaarde stopcontacten, afzonderlijk op elk een automaat van 20A
Ruimtes vrij van obstakels en los meubilair
Normale werkomstandigheden

Eventuele kosten die nodig zijn om aan bovenstaand comfort te voldoen, worden doorgerekend aan de Opdrachtgever.

De aannemingsprijs wordt verhoogd met de door de gemeente of stad aangerekende kosten voor inname van openbaar domein en parkeerplaatsen. Deze kosten zijn niet altijd vooraf kenbaar en worden doorgerekend zodra ze door de bevoegde overheid worden gefactureerd, ook indien dit na oplevering van de werken plaatsvindt.

Het ontbreken van water, sanitair of elektriciteit zoals hierboven vereist, geeft de Aannemer het recht de werken niet aan te vangen, dan wel de reeds aangevangen werken stil te leggen. De kosten van de verplaatsing en de gereserveerde arbeidstijd worden in dat geval aangerekend.

Wat niet uitdrukkelijk vermeld is op de offerte, is niet inbegrepen in de prijs.

De werken starten pas na ontvangst van het overeengekomen voorschot. De werken kunnen worden stilgelegd wanneer het door de Opdrachtgever betaalde budget is verbruikt. De Aannemer zal de Opdrachtgever hiervan vooraf schriftelijk verwittigen.

Artikel 1 — Geldigheidsduur van de offertes

Tenzij tegenstrijdige bepaling is de offerte slechts geldig tijdens een periode van 30 kalenderdagen. De Aannemer is enkel gehouden door zijn offertes indien de aanvaarding door de Opdrachtgever hem binnen deze termijn bereikt.
Wijzigingen aan de offerte of de algemene aannemingsvoorwaarden door de Opdrachtgever zijn slechts geldig indien zij door de Aannemer schriftelijk werden aanvaard. Partijen verbinden er zich toe hun rechten en verplichtingen te goeder trouw uit te voeren.
De offerte is opgesteld op basis van de tarieven die van toepassing zijn tijdens de overeengekomen uitvoeringsperiode. Indien de Opdrachtgever de werken buiten de overeengekomen periode wenst uit te voeren zonder schriftelijk akkoord van de Aannemer, behoudt de Aannemer het recht de prijs aan te passen aan de geldende tarieven op het moment van werkelijke uitvoering.

Artikel 2 — Toepassing van de algemene aannemingsvoorwaarden

Door de aanvaarding van de offerte — inclusief via elektronische weg door middel van een actieve bevestiging of aanvinkveld — gaat de Opdrachtgever akkoord met de toepassing van deze algemene aannemingsvoorwaarden. Elektronische aanvaarding is rechtsgeldig overeenkomstig art. XII.15 van het Wetboek van Economisch Recht.

Artikel 3 — Betaling

Tenzij anders wordt overeengekomen, wordt de prijs gefactureerd in maandelijkse schijven naarmate de werken vorderen. De btw en andere heffingen zijn steeds ten laste van de Opdrachtgever.
De Aannemer zal een voorschot vragen in functie van de specificiteiten van de werken. Het bedrag en tijdstip worden uitdrukkelijk op de offerte vermeld.
3-3-1 E-facturatie (B2B)
Indien de Opdrachtgever een onderneming is, is e-facturatie wettelijk verplicht. Enkel een e-factuur is rechtsgeldig. Partijen verzenden en ontvangen alle e-facturen uitsluitend via het Peppol-netwerk.
3-3-2 Facturatiegegevens
De Opdrachtgever is verantwoordelijk voor het aanleveren van de correcte en volledige facturatiegegevens (naam, volledig adres met correcte postcode, btw-nummer indien van toepassing) vóór de ondertekening van de offerte. De factuur wordt steeds opgemaakt op naam van de partij die de offerte heeft ondertekend. Wijzigingen aan de facturatiegegevens na ondertekening zijn niet mogelijk zolang er een openstaande factuur bestaat. Na volledige betaling kunnen wijzigingen worden doorgevoerd, doch steeds mits aanrekening van een administratieve kost conform artikel 4.
3-3-3 Betalingstermijn B2B
Tenzij op de factuur een andere termijn wordt vermeld, zijn de facturen betaalbaar binnen 10 kalenderdagen na verzending. Bij laattijdige betaling worden de verschuldigde bedragen van rechtswege verhoogd met verwijlinterest conform de wet van 2 augustus 2002. Bovendien wordt een forfaitaire vergoeding van 10% van het openstaande bedrag aangerekend (minimum €125), en een forfaitaire schadevergoeding van €40 voor invorderingskosten.
3-3-4 Betalingstermijn consumenten
Indien de Opdrachtgever een consument is (art. I 1, 2° WER), zijn facturen betaalbaar binnen 10 kalenderdagen. Na een eerste kosteloze herinnering en bij uitblijven van betaling binnen 14 kalenderdagen worden de onbetaalde bedragen verhoogd met verwijlsinterest en een forfaitaire vergoeding van:
- Tot en met €150: €20
- €150,01–€500: €30 + 10% op de schijf
- Boven €500: €65 + 5%, max. €2.000

Artikel 4 — Facturatie- en administratieve wijzigingen

De Opdrachtgever is verantwoordelijk voor het aanleveren van de correcte facturatiegegevens bij het sluiten van de overeenkomst. Eventuele wijzigingen dienen schriftelijk te worden gemeld vóór de facturatiedatum.
Indien de Opdrachtgever na facturatie een aanpassing van de factuurgegevens vraagt die leidt tot het opmaken van een creditnota, wordt een forfaitaire administratieve kost van €100 (excl. btw) per factuur in rekening gebracht.
Het opmaken van een creditnota kan uitsluitend plaatsvinden ná volledige betaling van de oorspronkelijke factuur. Het verzoek tot wijziging schort de betalingstermijn en eventuele verwijlinteresten niet op.

Artikel 5 — Prijsherziening

Zelfs bij een absoluut forfait leidt elke wijziging van lonen, sociale lasten, materiaalkosten of transportkosten tot een prijsherziening conform de volgende formule:

p = P × ((0,50 × s/S) + (0,30 × i2460/I2460) + 0,20)

P: bedrag van de uitgevoerde werken — p: herziene bedrag
S/s: gemiddeld uurloon PC 149.02 (schilders) + sociale lasten, resp. bij offerte en bij aanvang werken
I2460/i2460: indexcijfer verf/lak/vernis (NACE 20.30), resp. bij offerte en bij aanvang werken

Artikel 6 — Verandering van omstandigheden

Een partij kan heronderhandeling vragen indien: (a) omstandigheden de uitvoering buitensporig bezwarend maken; (b) onvoorzienbaar bij contractsluiting; (c) ontoerekenbaar aan de schuldenaar; (d) de schuldenaar dit risico niet voor zijn rekening heeft genomen. Partijen blijven hun verbintenissen nakomen tijdens de heronderhandelingen.
Melding binnen 10 werkdagen na kennisname. Onderhandelingen aanvangen binnen 10 werkdagen na melding.
Bij mislukking: aanpassing of beëindiging via alternatieve geschillenregeling of rechtbank.

Artikel 7 — Overmacht

Overmacht = ontoerekenbare onmogelijkheid om verbintenis na te komen. Als overmacht gelden o.a.: brand, staking, pandemie, oorlog, transporttekorten, energiebeperkingen, onbeschikbaarheid materialen, en weersomstandigheden die de uitvoering van buitenwerken verhinderen (waaronder wind, regen, vorst of hitte), ongeacht of deze als extreem worden beschouwd.

Bij definitieve overmacht: partijen bevrijd, contract ontbonden. Bij tijdelijke overmacht: nakoming opgeschort + herstarttermijn. Bij onredelijk lange opschorting: elk partij kan ontbinden na ingebrekestelling van 10 werkdagen.
Melding bij de andere partij binnen 10 werkdagen na kennisname.

Artikel 8 — Wijzigingen en meerwerken

Alle wijzigingen of meerwerken en de gevolgen ervan op prijs en/of planning vergen het voorafgaande schriftelijke akkoord van beide Partijen.

Indien tijdens de uitvoering onvoorziene gebreken of omstandigheden worden vastgesteld die een veilige of correcte uitvoering verhinderen, stelt de Aannemer de Opdrachtgever hiervan schriftelijk op de hoogte. De Opdrachtgever beschikt over 5 werkdagen om een oplossing voor te stellen of de meerwerkenofferte te aanvaarden. Bij gebrek aan akkoord heeft de Aannemer het recht de werken op te schorten. Bijkomende kosten (stellingshuur, verloren planningstijd, verplaatsingen) worden aangerekend. Bij volledige annulering is de verbrekingsvergoeding van artikel 12 van toepassing.

Artikel 9 — Veiligheidscoördinatie

Behoudens andersluidende vermelding zijn de kosten van de veiligheidscoördinator, alsook de veiligheidsmaatregelen die hij oplegt en die niet bekend waren bij indiening van de offerte, niet inbegrepen in de offerteprijs. Deze kosten zijn ten laste van de Opdrachtgever.

Artikel 10 — Werkdagen en uitvoeringstermijn

Uitvoeringstermijnen worden bepaald in werkdagen. Zaterdagen, zondagen, feestdagen, vakantiedagen, inhaalrustdagen en dagen met slechte weersomstandigheden zijn geen werkdagen.
De periode van uitvoering wordt uitdrukkelijk op de offerte vermeld en is bindend. Uitstel op initiatief van de Opdrachtgever zonder schriftelijk akkoord geeft de Aannemer het recht de prijs aan te passen.
Vertragingen toerekenbaar aan de Aannemer (enkel bij consument): €50 per kalenderdag vertraging, max. 10% van de prijs van de vertraagde werken. Verschuldigd na kosteloze herinnering + 14 kalenderdagen.

Artikel 11 — Last-minute annulering en wachttijden

Last-minute annulering
Annulering of uitstel minder dan 2 werkdagen (48 uur) vóór de geplande aanvangsdatum zonder schriftelijk akkoord: forfaitaire vergoeding van 50% van de dagprijs, berekend als de totale offerteprijs gedeeld door het aantal geplande werkdagen.
Geen toegang
Indien de Aannemer bij aankomst geen toegang heeft tot de werkplek, worden wachttijd en verplaatsingskosten aangerekend. Indien de werken die dag niet kunnen aanvangen, wordt de volledige dag aangerekend op basis van de dagprijs.
Ontbrekende voorzieningen
Het ontbreken van vereiste voorzieningen (water, sanitair, elektriciteit) bij aanvang geeft de Aannemer het recht de werken niet aan te vangen. De verplaatsingskosten en gereserveerde arbeidstijd worden aangerekend.

Artikel 12 — Beëindiging van het contract

Verbreking
Indien de Opdrachtgever geheel of gedeeltelijk afziet van de overeengekomen werken, is hij gehouden de Aannemer schadeloos te stellen voor uitgaven, arbeid en gederfde winst, forfaitair begroot op 30% van de niet-uitgevoerde werken, onverminderd het recht van de Aannemer om hogere werkelijke schade aan te tonen.
Ontbinding
De voortijdige ontbinding (artikel 5.90 al. 2 B.W.) is niet van toepassing op dit contract.

Artikel 13 — Oplevering(en)

De verzending van de slotfactuur geldt als schriftelijke kennisgeving van de beëindiging van de werken. Binnen 15 dagen daarna wordt overgegaan tot de voorlopige oplevering. De Opdrachtgever die binnen de 15 dagen na ontvangst van de slotfactuur geen opmerkingen heeft overgemaakt per aangetekende zending of per e-mail met ontvangstbevestiging, wordt geacht de werken stilzwijgend te hebben aanvaard.

Kleine onvolkomenheden met een waarde onder 10% van de aannemingssom kunnen de voorlopige oplevering niet verhinderen. Dergelijke gebreken worden binnen de maand verholpen.
De voorlopige oplevering dekt de zichtbare gebreken, behoudens tienjarige aansprakelijkheid (art. 1792 en 2270 oud BW). Lichte kleur- of maatsverschillen eigen aan gebruikte materialen zijn geen gebrek, tenzij uitdrukkelijk als wezenlijk bestanddeel overeengekomen.
De definitieve oplevering gebeurt 1 jaar na de voorlopige oplevering, zonder formaliteiten, tenzij de Opdrachtgever vóór het verstrijken van die termijn per aangetekende zending opmerkingen heeft overgemaakt.

Artikel 14 — Lichte verborgen gebreken

Gedurende 2 jaar na de voorlopige oplevering is de Aannemer aansprakelijk voor lichte verborgen gebreken die niet gedekt zijn door de tienjarige aansprakelijkheid. De Aannemer is nooit in solidum aansprakelijk met andere mede-contractanten.
Het gebrek moet worden aangeklaagd binnen 2 maanden na ontdekking, op straffe van verval. Rechtsvordering enkel ontvankelijk binnen 1 jaar na kennisname van het gebrek.

Artikel 15 — Overdracht van risico's

De overdracht van risico's vindt plaats naarmate de incorporatie van materialen vordert of naargelang de levering plaatsvindt. De Opdrachtgever zorgt voor veilige stockage.

Artikel 16 — Eigendomsvoorbehoud en retentierecht

De geleverde materialen blijven eigendom van de Aannemer totdat de prijs volledig is betaald, ook na incorporatie. Na schriftelijke ingebrekestelling heeft de Aannemer het recht ze terug te nemen.
De Aannemer heeft het recht de oplevering op te schorten zolang de Opdrachtgever zijn betalingsverplichtingen niet volledig heeft voldaan.

Artikel 17 — Onderaanneming

De Aannemer heeft het recht een deel van de werken in onderaanneming te geven zonder goedkeuring van de Opdrachtgever, mits kwaliteit en aansprakelijkheid gewaarborgd blijven.

Artikel 18 — Beeldmateriaal en fotografierecht

De Aannemer heeft het recht foto's en/of video's te nemen van de uitgevoerde werken voor gebruik in portfolio, website, sociale media en marketingdoeleinden. Identificeerbare personen worden niet zonder afzonderlijke schriftelijke toestemming opgenomen. De Opdrachtgever kan dit recht te allen tijde schriftelijk uitsluiten.

Artikel 19 — Buitencontractuele aansprakelijkheid

Partijen sluiten elke buitencontractuele aansprakelijkheid uit van de ene ten aanzien van de andere en ten aanzien van de Hulppersonen (onderaannemers, werknemers, bestuurders) van de andere Partij, voor schade veroorzaakt door de niet-nakoming van een contractuele verbintenis. Dit artikel doet geen afbreuk aan dwingende of openbare-orde bepalingen. Hulppersonen kunnen zich als derde begunstigden beroepen op dit artikel.

Artikel 20 — Verwerking van persoonsgegevens (GDPR)

De Aannemer verwerkt persoonsgegevens van de Opdrachtgever voor contractuitvoering, klantenbeheer, boekhouding en marketing. Verwerkingsverantwoordelijke: Schilder Vertriest BV, Grotesteenweg-Zuid 27, 9052 Gent.
De Opdrachtgever bevestigt geïnformeerd te zijn over zijn rechten (toegang, verbetering, wissing, bezwaar). Meer info: www.schildervertriest.be.

Artikel 21 — Geschillen

Elk technisch geschil over werken voor een consument kan aanhangig worden gemaakt bij de Verzoeningscommissie Bouw, Espace Jacquemotte, Hoogstraat 139, 1000 Brussel (www.bouwverzoening.be).
Bij geschil verbinden partijen zich ertoe het eerst minnelijk te trachten te regelen. Bij gebrek aan akkoord zijn enkel de rechtbanken van de zetel van de Aannemer bevoegd. Een consument kan ook dagvaarden voor de rechtbanken van zijn woonplaats.

Artikel 22 — Toepasselijk recht

Deze algemene voorwaarden zijn onderworpen aan het Belgisch recht.

Artikel 23 — BTW-tarief

Bij gebrek aan schriftelijke betwisting binnen een termijn van één maand vanaf de ontvangst van de factuur, wordt de klant geacht te erkennen dat:

de werken worden verricht aan een woning waarvan de eerste ingebruikneming heeft plaatsgevonden in een kalenderjaar dat ten minste tien jaar voorafgaat aan de datum van de eerste factuur met betrekking tot die werken,
de woning, na uitvoering van die werken, uitsluitend of hoofdzakelijk als privéwoning wordt gebruikt, en
de werken worden verstrekt en gefactureerd aan een eindverbruiker.

Wanneer minstens één van die voorwaarden niet is voldaan, zal het normale btw-tarief van 21% van toepassing zijn en is de afnemer ten aanzien van die voorwaarden aansprakelijk voor de betaling van de verschuldigde belasting, interesten en geldboeten.

Schilder Vertriest BV — BTW 0473.003.474 — www.schildervertriest.be — Versie april 2026

Algemene voorwaarden